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上海loft酒店式公寓出售-上海 loft 公寓

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海loft酒店式公寓出售的问题,于是小编就整理了2个相关介绍上海loft酒店式公寓出售的解答,让我们一起看看吧。

  1. 在上海买公寓房要什么条件?
  2. 上海徐汇商务大厦公寓能买吗?

在上海买公寓房要什么条件?

公寓一般就是大家所说的酒店式公寓/loft,性质是商业型产品,不限购,即无上海户口也可购买,但产权只有40年(一般住宅产权是70年);

好处:

不限购

总价低

属于商业属性,地段一般比较好,方便出租;

劣势:

公寓水电费较高,不通天然气。

比如电费,住宅性质的高峰期用电是6毛多,晚上是3毛多;但公寓直接一度电就是3.9元;

交易税费较高,普通住宅是2%,公寓是20%-30%;

不占用学区,即无法靠公寓上学。

产权年限为40年;

目前上海限购政策越来越严,法拍房也正式限购了,越来越多的人开始关注公寓市场,搜索指数在1月15号之后有了明显上升,但入手也须考虑自身资金情况,因为流通性一般。

上海loft酒店式公寓出售-上海 loft 公寓

上海买公寓还是需要一定条件的,具体需要的条件如下:

1、购买上海住宅类公寓房,需要本地户籍,如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税,且必须是已婚。

2、购买上海商业类公寓房不限购,因此可直接购买。但如果是申请贷款购买,需要支付5成首付,以及只能贷款10年。

上海徐汇商务大厦公寓能买吗?

能买!目前,很多城市有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。相信各位小伙伴们都知道上海公寓99%都是非新公寓、带装修、首付7-8成,通燃气民用水电公寓仅占大概20%-30%,loft占比也仅10%-20%!

徐汇商务大厦位于徐家汇内化内,地处地铁5轨交汇处,真正的市中心商圈配套。徐汇商务大厦在售公寓面积约27-50平方米,精装修交付,价格合理,总价约215万起售。目前售楼中心还有少量公寓房源在售。

到此,以上就是小编对于上海loft酒店式公寓出售的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海loft酒店式公寓出售的2点解答对大家有用。