上海loft酒店式公寓出售-上海 loft 公寓
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- 2024-10-27 16:46:46
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海loft酒店式公寓出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海loft酒店式公寓出售的解答，让我们一起看看吧。
在上海买公寓房要什么条件？
公寓一般就是大家所说的酒店式公寓/loft，性质是商业型产品，不限购，即无上海户口也可购买，但产权只有40年（一般住宅产权是70年）；
好处：
不限购
总价低
属于商业属性，地段一般比较好，方便出租；
劣势：
公寓水电费较高，不通天然气。
比如电费，住宅性质的高峰期用电是6毛多，晚上是3毛多；但公寓直接一度电就是3.9元；
交易税费较高，普通住宅是2%，公寓是20%-30%；
不占用学区，即无法靠公寓上学。
产权年限为40年；
目前上海限购政策越来越严，法拍房也正式限购了，越来越多的人开始关注公寓市场，搜索指数在1月15号之后有了明显上升，但入手也须考虑自身资金情况，因为流通性一般。
上海买公寓还是需要一定条件的，具体需要的条件如下：
1、购买上海住宅类公寓房，需要本地户籍，如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税，且必须是已婚。
2、购买上海商业类公寓房不限购，因此可直接购买。但如果是申请贷款购买，需要支付5成首付，以及只能贷款10年。
上海徐汇商务大厦公寓能买吗？
能买!目前，很多城市有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。相信各位小伙伴们都知道上海公寓99%都是非新公寓、带装修、首付7-8成，通燃气民用水电公寓仅占大概20%-30%，loft占比也仅10%-20%!
徐汇商务大厦位于徐家汇内化内，地处地铁5轨交汇处，真正的市中心商圈配套。徐汇商务大厦在售公寓面积约27-50平方米，精装修交付，价格合理，总价约215万起售。目前售楼中心还有少量公寓房源在售。
到此，以上就是小编对于上海loft酒店式公寓出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海loft酒店式公寓出售的2点解答对大家有用。